贷款词典

人们有时会对贷款的术语感到困惑。我们会在这里更新大家常问起的贷款概念。

对冲帐户是与符合条件的贷款相关联的交易帐户。您在此帐户中的资金可以抵消您的欠款金额,您只需支付差额的利息。

举例:
您的房屋贷款余额: $350,000
您的对冲账户: $25,000
计息贷款金额: $325,000

首先一些贷款允许提前还款。redraw功能可以让您在需要时将之前提前还过的钱取出。

贷款利率在一段时间内保持固定。即使银行调整利率,还款利息在合同期内也将保持不变。通常,固定贷款不能提前还款,不具有对冲或redraw功能。

借款期间,随着市场的变化,定期调整贷款利率。通常,在浮动利率贷款中,您可以提前还款,并拥有对冲或redraw账户。一个住房的抵押贷款可以同时拥有固定和浮动的部分。

本息住房贷款是指您支付利息的同时,偿还部分借款(本金)的款项。

顾名思义,您只需要一定时期内支付此类贷款的利息。但是,本金金额将保持不变-即您的未偿余额将不会减少-除非您选择进行额外还款。就还款方式的选择而言,只还利息比之本息同还可以在一定时期内降低还款压力。